- De baas van de Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande is ervan overtuigd dat het bedrijf diens schuldenberg te boven komt, zo heeft hij laten weten in een brief aan het personeel.
- Kredietbeoordelaar S&P verwacht echter dat het bedrijf zijn financiële verplichtingen niet zal kunnen nakomen en vreest voor een faillissement.
- De Amerikaanse bank Citigroup denkt dat China actie zal ondernemen om een bredere financiële crisis af te wenden, maar verwacht wel dat er slachtoffers zullen vallen.
De Chinese projectontwikkelaar Evergrande komt de diepe crisis waar het bedrijf zich in bevindt te boven. Dat schreef de voorzitter van Evergrande in een brief aan het personeel.
Het op een na grootste vastgoedconcern van China kampt met een schuldenberg van ruim 200 miljard euro en beleggers vrezen een faillissement dat de hele sector kan raken. Mocht Evergrande zijn schulden niet kunnen afbetalen dan is dat ook een probleem voor honderden financiële instellingen die leningen hebben uitstaan bij het concern en dreigt een nieuwe schuldencrisis.
In de brief sprak Hui Ka Yuan zijn waardering uit voor het harde werk van de werknemers van Evergrande. Hij zei ook dat Evergrande zijn vastgoedprojecten zal opleveren zoals beloofd. Verder zal het concern zijn verantwoordelijkheden tegenover kopers van vastgoed, investeerders, partners en financiële instellingen nakomen.
De schuldenberg van Evergrande is gelijk aan 2 procent van het bruto binnenlands product van China en beleggers vrezen dat een faillissement voor een domino-effect kan zorgen op de Chinese vastgoedmarkt.
Het concern is ondertussen druk bezig fondsen te werven om zijn vele kredietverstrekkers en leveranciers te betalen. Daarnaast doet Evergrande er alles aan om een liquiditeitscrisis te voorkomen die het einde van het bedrijf zou betekenen.
"Ik ben ervan overtuigd dat Evergrande met uw gezamenlijke inspanning en harde werk zijn donkerste moment te boven zal komen, zo snel mogelijk weer op volle schaal zal gaan bouwen en de cruciale doelstelling zal halen om de vastgoedprojecten op te leveren zoals beloofd", schreef Hui. Hij meldde daarbij niet hoe het bedrijf deze doelen zal halen.
S&P vreest faillissement
Kredietbeoordelaar Standard & Poor's (S&P) verwacht echter dat de Chinese vastgoedontwikkelaar in gebreke zal blijven bij het nakomen van zijn financiële verplichtingen. Het belangrijkste ratingbureau ter wereld denkt niet dat de Chinese overheid met directe financiële hulp voor Evergrande zal komen.
Ondanks dat Evergrande gebukt gaat onder een enorme schuldenlast van omgerekend ruim 200 miljard euro, moet het bedrijf deze week aflossingen doen op leningen en obligaties. Chinese autoriteiten zouden al tegen grote kredietverstrekkers hebben gezegd dat ze er niet op hoeven te rekenen dat bankleningen worden afgelost.
Lees ook: Beurzen wereldwijd onderuit vanwege zorgen om Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande
S&P denkt dat Beijing alleen zal optreden om een soort domino-effect door het omvallen van Evergrande te voorkomen, waarbij andere grote ontwikkelaars geraakt worden en risico's voor het gehele financiële systeem in China zouden ontstaan.
De Amerikaanse bank Citigroup denkt dat Evergrande overigens niet een soort 'Lehman Brothers-moment' voor China gaat worden. Daarbij wordt verwezen naar de ondergang van die Amerikaanse zakenbank, wat een belangrijke aanjager van de financiële crisis van 2008 was. De Amerikaanse overheid weigerde destijds Lehman te hulp te schieten. Citigroup denkt dat China actie zal ondernemen om een bredere financiële crisis af te wenden, maar dat sommige banken wel slachtoffer zullen worden van het faillissement van Evergrande.
Een analist van ING stelt dat de Chinese overheid een team heeft gestuurd naar Evergrande om te helpen bij een herstructurering, waarbij onderdelen verkocht zullen gaan worden. De bank wijst daarbij op de complexiteit van Evergrande, dat naast vastgoed onder meer actief is met bankieren en farmaceutische diensten. Dat herstructureringsproces zal naar verwachting van ING langere tijd gaan duren.